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Carta de intención GRATUITA

Términos y condiciones de la garantía de cierre a tiempo

Direct Private Capital Group, S.A.

Fecha de entrada en vigor:26 de abril de 2025

EnDirect Private Capital Group, Inc.(«nosotros», «nuestro» o «nos»), somos conscientes de que el cierre puntual de las operaciones es fundamental para el éxito de las transacciones inmobiliarias.
Nuestra«Garantía de cierre puntual» es nuestro compromiso de ofrecerle un servicio rápido, eficiente y fiable.

Le rogamos que revise a continuación los términos y condiciones de nuestra garantía de cierre puntual.

1. La garantía

Le garantizamos que, en el caso de los préstamos que cumplan los requisitos, formalizaremos su operación en la fecha de cierre acordada, siempre que se cumplan todas las condiciones necesarias.

Si no logramos cerrar la operación a tiempo debido a circunstancias que están bajo nuestro control, usted podría tener derecho a una indemnización de conformidad con estos Términos y condiciones.

2. Transacciones admisibles

La garantía de cierre a tiempo se aplica a los siguientes tipos de transacciones:

  • Préstamos puente
  • Préstamos para inmuebles de inversión
  • Préstamos privados (renovación y reventa, DSCR, construcción desde cero)
  • Préstamos de refinanciación (tasa y plazo o con liquidación de efectivo)

3. Requisitos de admisión

Para poder acogerse a la garantía de cierre a tiempo:

  • El solicitante debe presentar toda la documentación requerida dentro de los plazos establecidos.
  • El prestatario debe responder a todas las solicitudes de información en un plazo de 24 horas.
  • La titularidad, la gestión de la cuenta de garantía bloqueada, el seguro, las tasaciones y todos los servicios prestados por terceros deben estar listos sin demora.
  • No debe producirse ningún cambio sustancial en la situación financiera del prestatario ni en el estado del inmueble.
  • La operación no debe plantear cuestiones jurídicas o normativas de carácter extraordinario.
  • Todas las partes implicadas en la transacción deben firmar los documentos sin demora cuando se les solicite.
  • La fecha límite debe acordarse de mutuo acuerdo y confirmarse por escrito.

4. Excepciones a la garantía

La garantíanose aplica si el retraso en el cierre se debe a:

  • Documentación incompleta, inexacta o presentada fuera de plazo por parte del prestatario o sus representantes
  • Problemas relacionados con la titularidad, gravámenes, sentencias o litigios que afecten a la propiedad
  • Cambio en la situación financiera o en la solvencia del prestatario
  • Retrasos provocados por terceros (por ejemplo, tasadores, empresas de gestión de títulos de propiedad, agentes de seguros)
  • Casos de fuerza mayor (por ejemplo, desastres naturales, casos de fuerza mayor, paros gubernamentales)
  • Modificaciones en las condiciones del préstamo solicitadas por el prestatario tras la aprobación inicial
  • Retrasos normativos a nivel federal, estatal o local que escapan a nuestro control

5. Indemnización por retraso en el cierre

Si no logramos cerrar la operación admisible a tiempo (salvo en los casos excepcionales mencionados anteriormente), el prestatario tendrá derecho a:

  • Unaexención de hasta 250 dólaresen concepto de gastos administrativos del prestamista, que se aplicará en el momento del cierre o se reembolsará tras el mismo.

Esta es la única solución prevista en la Garantía de cierre a tiempo.

6. Cómo presentar una reclamación

Para solicitar una indemnización en virtud de la Garantía de cierre a tiempo, debe:

  • Notifique por escrito a Direct Private Capital Group, Inc. en un plazo decinco (5) días hábilesa partir de la fecha de cierre prevista inicialmente.
  • Presente la documentación que respalde la solicitud (por ejemplo, el contrato de préstamo original, la confirmación de la fecha prevista para el cierre).

Las reclamaciones presentadas después de cinco días hábiles no serán admisibles.

7. Modificaciones o rescisión

Direct Private Capital Group, Inc. se reserva el derecho a modificar, suspender o rescindir la Garantía de Cierre Puntual en cualquier momento y sin previo aviso.
Las modificaciones no afectarán a los préstamos que ya se encuentren en fase de tramitación y hayan recibido confirmaciones de cierre por escrito.

8. Contáctanos

Si tiene alguna pregunta o desea presentar una reclamación en relación con nuestra garantía de cierre puntual, póngase en contacto con nosotros:

Direct Private Capital Group, Inc.
Sitio web:http://directprivatecapitalgroup.com
Correo electrónico: processing@dpcgusa.com
Teléfono: (800) 664-7505
Dirección postal: 34 N Franklin Ave, Ste 687 Pinedale, WY 82941