Los préstamos privados están respaldados por un inversor privado o un grupo de inversores. El préstamo se garantiza con un inmueble, y las condiciones del mismo se negocian entre usted y el prestamista. Los prestamistas privados pueden exigirle el pago de «puntos» sobre el préstamo, que se abonan por adelantado. También deberá pagar los gastos de cierre, que incluyen los gastos de búsqueda de antecedentes del título de propiedad, el depósito en garantía y los honorarios de tasación.
Todos los programas de préstamo están destinados exclusivamente a fines comerciales o de inversión, salvo que se indique lo contrario.
Los préstamos privados pueden ser una excelente forma de obtener financiación rápidamente sin tener que recurrir a un banco u otra entidad pública. Sin embargo, no están exentos de inconvenientes:
No tienes ninguna garantía de que puedas vender tu propiedad en el futuro (al menos no por su valor actual). Si no puedes venderla y devolver el préstamo a tu entidad crediticia, esta podría quedarse con la propiedad y ejecutar la hipoteca (si la ley lo permite).
De 3 a 36 meses (hay opciones de pago solo de intereses)
Hasta un 70-85 % del valor de mercado
Normalmente, entre 1 y 4 puntos
Se aplican las tarifas habituales de terceros
Por lo general, oscilan entre el 8,99 % y el 16,99 %, dependiendo de las condiciones del préstamo
Las condiciones varían en función de los requisitos del solicitante, el tipo de inmueble y las condiciones del mercado
Los tipos de interés, las condiciones y las comisiones varían en función de la solvencia del solicitante, el tipo de inmueble y las condiciones del mercado. Las condiciones del préstamo pueden incluir pagos solo de intereses, comisiones de apertura, gastos de formalización y comisiones de terceros. Préstamos destinados exclusivamente a fines empresariales.
