Los préstamos de «hard money» son un tipo de préstamo en el que el inversor compra la deuda al prestatario para permitirle saldar su deuda. Estos préstamos suelen tener tipos de interés más elevados que otros tipos de financiación, ya que no están garantizados por ninguna garantía real. El prestatario debe devolver el importe total del préstamo más los intereses en un plazo determinado.
Todos los programas de préstamo están destinados exclusivamente a fines comerciales o de inversión, salvo que se indique lo contrario.
Los préstamos financiados con fondos privados pueden destinarse a muchos fines, pero se suelen utilizar principalmente para saldar deudas de tarjetas de crédito u otras deudas no garantizadas en las que haya incurrido una persona física o una empresa. Este tipo de financiación suele ser la opción elegida por aquellas personas que no tienen acceso a las opciones de financiación tradicionales, ya sea porque su puntuación crediticia no es lo suficientemente alta o porque no disponen de activos suficientes para garantizar un préstamo convencional.
De 3 a 36 meses (hay opciones de pago solo de intereses)
Hasta un 70-85 % del valor de mercado
Normalmente, entre 1 y 4 puntos
Se aplican las tarifas habituales de terceros
Por lo general, oscilan entre el 8,99 % y el 16,99 %, dependiendo de las condiciones del préstamo
Las condiciones varían en función de los requisitos del solicitante, el tipo de inmueble y las condiciones del mercado
Los tipos de interés, las condiciones y las comisiones varían en función de la solvencia del solicitante, el tipo de inmueble y las condiciones del mercado. Las condiciones del préstamo pueden incluir pagos solo de intereses, comisiones de apertura, gastos de formalización y comisiones de terceros. Préstamos destinados exclusivamente a fines empresariales.
