Si estás pensando en comprar una vivienda embargada u otra propiedad en situación de dificultad, tendrás que buscar una entidad crediticia especializada en este tipo de préstamos.
Todos los programas de préstamo están destinados exclusivamente a fines comerciales o de inversión, salvo que se indique lo contrario.
Un préstamo REO (Real Estate Owned) era propiedad del banco o de la entidad hipotecaria, pero se ejecutó la hipoteca porque el prestatario dejó de pagar las cuotas. El banco vende la vivienda en subasta y, a continuación, la pone a la venta como propiedad REO hasta que pueda venderla de nuevo. Estos préstamos son más habituales de lo que se cree y pueden suponer una buena oportunidad para los compradores interesados en adquirir viviendas embargadas.
Los préstamos para inmuebles en dificultades también se conocen como «propiedades para reformar», lo que significa que requieren obras antes de poder venderse. A veces, estas propiedades solo necesitan reparaciones menores, mientras que otras pueden requerir reformas importantes antes de estar listas para la venta. La ventaja de comprar inmuebles en dificultades es que, a menudo, se pueden adquirir por debajo del valor de mercado debido a su estado y a la escasa demanda por parte de otros compradores.
De 3 a 36 meses (hay opciones de pago solo de intereses)
Hasta un 70-85 % del valor de mercado
Normalmente, entre 1 y 4 puntos
Se aplican las tarifas habituales de terceros
Por lo general, oscilan entre el 8,99 % y el 16,99 %, dependiendo de las condiciones del préstamo
Las condiciones varían en función de los requisitos del solicitante, el tipo de inmueble y las condiciones del mercado
Los tipos de interés, las condiciones y las comisiones varían en función de la solvencia del solicitante, el tipo de inmueble y las condiciones del mercado. Las condiciones del préstamo pueden incluir pagos solo de intereses, comisiones de apertura, gastos de formalización y comisiones de terceros. Préstamos destinados exclusivamente a fines empresariales.
